Όροι χρήσης

1. Ποιοι είμαστε

Το Κόσκινο είναι υπηρεσία της ατομικής επιχείρησης ΧΑΡΙΤΩΝ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ, ΑΦΜ EL125517881, Αρ. ΓΕΜΗ: —, Αβέρωφ 9, 50200 Πτολεμαΐδα. Email: info@koskino.gr.

Επικοινωνούμε μόνο με email. Γράψε μας σε αυτή τη διεύθυνση ή από τη φόρμα της σελίδας «Επικοινωνία». Για παράπονο υπάρχει η σελίδα «Παράπονα». Απαντάμε μέσα σε 1 εργάσιμη.

2. Τι προσφέρει το Κόσκινο

• Δωρεάν έλεγχο: δίνεις τα στοιχεία ενός ακινήτου και βλέπεις αν η τιμή του είναι φθηνή, κανονική ή ακριβή για την περιοχή, και το επίπεδο κάλυψης της περιοχής. Αν είσαι ιδιοκτήτης και ξεκινάς από τη σελίδα «Πόσο αξίζει το σπίτι μου», η τιμή είναι προαιρετική· χωρίς τιμή βλέπεις μόνο το επίπεδο κάλυψης.
• Πλήρη έλεγχο τιμής: μια αναφορά για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Δείχνει με αριθμούς πού βρίσκεται η τιμή στην αγορά, τη λογική ζητούμενη τιμή, ερωτήσεις και έγγραφα που αξίζει να ζητήσεις, για όποιον αγοράζει σπίτι περίπου τα έξοδα της αγοράς πάνω από την τιμή, και για επενδυτές τη μικτή και την καθαρή απόδοση.
• Δωρεάν έλεγχο ενοικίου: δίνεις την περιοχή, τα τετραγωνικά και το ενοίκιο ενός σπιτιού και βλέπεις αν το ενοίκιο είναι φθηνό, κανονικό ή ακριβό για την περιοχή, και το επίπεδο κάλυψης της περιοχής.
• Πακέτα αναφορών, για ιδιώτες και για μεσίτες: πολλές αναφορές πλήρους ελέγχου τιμής μαζί, που τις χρησιμοποιείς μέσα σε 12 μήνες από την αγορά. Στις αναφορές του πακέτου μεσίτη μπαίνουν επάνω το όνομα και το λογότυπο του μεσίτη.
• Ενοικίαση χωρίς μεσίτη: ο ιδιοκτήτης πληρώνει μία φορά για να δημοσιεύσουμε το σπίτι του για ενοίκιο, αφού ελέγξουμε την αγγελία, τη διαφημίζουμε στην πόλη του, και οι υποψήφιοι ενοικιαστές κάνουν αίτηση δωρεάν. Αν ο χρόνος των αιτήσεων τελειώσει χωρίς αρκετές καλές αιτήσεις, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ξαναδημοσιεύσει μία φορά δωρεάν, για άλλο τόσο διάστημα.
• Κατάλογο δικηγόρων και μηχανικών ανά περιοχή, που συμμετέχουν με συνδρομή. Δεν τους διαλέγουμε για την ποιότητα της δουλειάς τους, και τα στοιχεία σου πηγαίνουν σε κάποιον από αυτούς μόνο αν το ζητήσεις.
• Τη σελίδα «Απόδοση περιοχών» και τις σελίδες των περιοχών, δωρεάν: για κάθε περιοχή με αρκετά δεδομένα, η ζητούμενη τιμή και το ενοίκιο στη μέση ανά τετραγωνικό και η μικτή απόδοση.
• Τους δωρεάν υπολογιστές «Αγοράζω ή νοικιάζω;» και «Πουλάω ή νοικιάζω;»: συγκρίνουν δύο δρόμους με τα δικά σου νούμερα και τις δικές σου υποθέσεις για το μέλλον, όχι με δική μας πρόβλεψη.
• Email περιοχής: αν το ζητήσεις, σου στέλνουμε email όταν κλείνει νέα μέτρηση σε έως 3 περιοχές που διαλέγεις, το πολύ ένα τη μέρα.
• Δωρεάν λογαριασμό με email, όπου βρίσκεις τους ελέγχους, τις αναφορές, τα πακέτα και τα παραστατικά σου.
• Τα είδη ακινήτων που καλύπτονται είναι κατοικίες προς πώληση και οικόπεδα εντός σχεδίου.

3. Τι δεν είναι

Το Κόσκινο δίνει πληροφορίες για την αγορά. Δεν είναι εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή. Δεν είναι επενδυτική, νομική ή τεχνική συμβουλή. Το Κόσκινο δεν αντικαθιστά την επίσκεψη στο ακίνητο, τον μηχανικό ή τον δικηγόρο.

Οι αριθμοί βγαίνουν από δικές μας μετρήσεις ζητούμενων τιμών της αγοράς. Οι ζητούμενες τιμές δεν είναι τελικές: η τελική τιμή μιας πώλησης συνήθως κλείνει πιο χαμηλά. Η αναφορά δεν βλέπει από κοντά το ακίνητο, τα έγγραφά του ή τη θέση του μέσα στην περιοχή. Ό,τι γράφει για την κατάσταση του σπιτιού είναι εκτίμηση από τις φωτογραφίες που ανέβασες ή από όσα δήλωσες, όχι αυτοψία. Η απόφαση για αγορά, πώληση ή τιμή είναι πάντα δική σου.

4. Κάλυψη περιοχών

Κάθε περιοχή έχει επίπεδο κάλυψης, που το βλέπεις στον δωρεάν έλεγχο πριν πληρώσεις. Με αρκετά δεδομένα δίνουμε αριθμούς. Με λίγα δίνουμε κατεύθυνση και το γράφουμε. Με πολύ λίγα δεν δίνουμε αποτέλεσμα, και ο πλήρης έλεγχος δεν μπορεί να αγοραστεί.

5. Παραγγελία και πληρωμή

• Η τιμή κάθε αγοράς φαίνεται πριν την πληρωμή και περιλαμβάνει ΦΠΑ.
• Μετά από έναν δωρεάν έλεγχο, μπορείς να πληρώσεις τον πλήρη έλεγχο για το ίδιο ακίνητο μέσα σε 14 ημέρες. Στην πληρωμή ξαναβλέπουμε τη θέση της τιμής και το επίπεδο κάλυψης με τη νεότερη μέτρηση· αν άλλαξαν, το βλέπεις πριν πληρώσεις.
• Η πληρωμή γίνεται με κάρτα, μέσω του παρόχου πληρωμών Stripe. Δεν βλέπουμε και δεν αποθηκεύουμε τα στοιχεία της κάρτας σου.
• Η σύμβαση ολοκληρώνεται όταν επιβεβαιωθεί η πληρωμή. Λαμβάνεις email επιβεβαίωσης με τον χρόνο παράδοσης. Το παραστατικό (απόδειξη, ή τιμολόγιο αν το ζήτησες) εκδίδεται μετά την πληρωμή. Μόλις εκδοθεί, το βρίσκεις στη σελίδα «Ο λογαριασμός μου», όπου μπαίνεις με το email της πληρωμής.
• Αν αγόρασες μία αναφορά και μέσα σε 14 ημέρες από την πληρωμή της αγοράσεις πακέτο αναφορών, το ποσό που πλήρωσες για την αναφορά αφαιρείται από την τιμή του πακέτου. Ισχύει μία φορά για κάθε παραγγελία, από τον σύνδεσμο που βλέπεις μετά την πληρωμή και στην αναφορά σου, και όχι αν πήρες πίσω τα χρήματα της αναφοράς ή αμφισβήτησες την πληρωμή. Το πακέτο μπαίνει στον λογαριασμό με το email της παραγγελίας.

6. Παράδοση

Η αναφορά παραδίδεται μέσα σε 24 ώρες από την πληρωμή. Σου στέλνουμε email με έναν ασφαλή σύνδεσμο. Ο σύνδεσμος ισχύει 90 ημέρες. Μέσα σε αυτές, κατέβασε ή αποθήκευσε την αναφορά.

Αν η αναφορά δεν παραδοθεί μέσα σε 24 ώρες, παίρνεις πίσω όλα τα χρήματά σου, όπως λέει η Πολιτική επιστροφής χρημάτων.

7. Δικαίωμα υπαναχώρησης

Ως καταναλωτής έχεις δικαίωμα να υπαναχωρήσεις από την αγορά μέσα σε 14 ημέρες, χωρίς να δώσεις λόγο (άρθρο 3ε ν. 2251/1994).

Στην πληρωμή ζητάς ρητά να ξεκινήσει αμέσως η ετοιμασία της αναφοράς, και αναγνωρίζεις ότι μόλις σου παραδοθεί η αναφορά, η υπηρεσία έχει εκτελεστεί πλήρως και χάνεις το δικαίωμα υπαναχώρησης (άρθρο 3ιβ, περίπτωση α, ν. 2251/1994).

Μέχρι να παραδοθεί η αναφορά, μπορείς να ακυρώσεις την παραγγελία στέλνοντας email, και σου επιστρέφουμε όλο το ποσό.

8. Χρήση της αναφοράς και του site

• Η αναφορά είναι για τη δική σου χρήση. Μπορείς να τη δείξεις σε όποιον αφορά η συναλλαγή σου, π.χ. στον πωλητή ή στον σύμβουλό σου. Δεν μπορείς να την πουλήσεις ή να τη δημοσιεύσεις.
• Αν αγόρασες πακέτο μεσίτη, μπορείς να δείξεις τις αναφορές του, με το όνομα και το λογότυπό σου, στον πελάτη σου για τη συναλλαγή που αφορούν.
• Με το κουμπί «Κοινοποίηση» φτιάχνεις χωριστό σύνδεσμο, για να δείξεις την αναφορά σε όποιον αφορά η συναλλαγή σου. Ο σύνδεσμος δεν δείχνει την πρόταση προσφοράς, τις συμβουλές διαπραγμάτευσης και τα στοιχεία σου, δεν δίνει το αρχείο PDF, και τον ακυρώνεις όποτε θέλεις.
• Τα κείμενα, τα γραφικά, το λογότυπο και ο κώδικας του Κόσκινου προστατεύονται από τη νομοθεσία για την πνευματική ιδιοκτησία.
• Δεν επιτρέπεται η πρόσβαση στο site με αυτόματα προγράμματα, εκτός από όσα επιτρέπει το αρχείο robots.txt του site, όπως οι μηχανές αναζήτησης. Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται η μαζική άντληση στοιχείων από το site, ούτε καμία ενέργεια που βλάπτει τη λειτουργία του.

9. Ευθύνη

Φροντίζουμε οι μετρήσεις και οι υπολογισμοί να είναι σωστοί, αλλά η αγορά αλλάζει και τα αποτελέσματα είναι ενδεικτικά. Δεν ευθυνόμαστε για αποφάσεις που παίρνεις με βάση την αναφορά, ούτε για ζημιές από τη χρήση της.

Η ευθύνη μας για κάθε παραγγελία περιορίζεται στο ποσό που πλήρωσες. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει για δόλο ή βαριά αμέλεια, ούτε όπου ο νόμος δεν τον επιτρέπει (άρθρο 332 ΑΚ, ν. 2251/1994).

10. Αλλαγές στους όρους

Μπορεί να αλλάξουμε αυτούς τους όρους. Για κάθε παραγγελία ισχύουν οι όροι της ημέρας που έγινε. Η ημερομηνία της τελευταίας αλλαγής φαίνεται στην αρχή της σελίδας.

11. Εφαρμοστέο δίκαιο και διαφορές

Ισχύει το ελληνικό δίκαιο. Για κάθε παράπονο γράψε μας πρώτα με email ή από τη σελίδα «Παράπονα», και απαντάμε μέσα σε 1 εργάσιμη.

Αν δεν βρεθεί λύση, μπορείς να απευθυνθείς στον Συνήγορο του Καταναλωτή (synigoroskatanaloti.gr) ή στα αρμόδια δικαστήρια. Ο Συνήγορος του Καταναλωτή είναι φορέας εξωδικαστικής επίλυσης διαφορών, δηλαδή βοηθά να λυθεί μια διαφορά χωρίς δικαστήριο. Ως καταναλωτής, μπορείς να προσφύγεις και στα δικαστήρια του τόπου κατοικίας σου.

12. Συστάσεις

• Κάθε λογαριασμός έχει δικό του σύνδεσμο για φίλους. Τον στέλνεις εσύ, όπου θέλεις· εμείς δεν στέλνουμε τίποτα στους φίλους σου.
• Όποιος έρθει με τον σύνδεσμό σου και δεν έχει αγοράσει ποτέ από το Κόσκινο έχει έκπτωση στην πρώτη του αγορά, πλήρη έλεγχο ή πακέτο ιδιωτών. Το ποσό φαίνεται στην οθόνη πληρωμής, πριν πληρώσει.
• Όταν του παραδοθεί η πρώτη αναφορά, παίρνεις πίστωση στον λογαριασμό σου, για έως 10 φίλους τον χρόνο. Η πίστωση ισχύει 12 μήνες από τη μέρα που δόθηκε, μπαίνει μόνη της στις επόμενες αγορές σου, και δεν γίνεται μετρητά ούτε μεταφέρεται σε άλλον.
• Μεσίτης που φέρνει μεσίτη παίρνει δωρεάν αναφορές, όταν ελέγξουμε τον λογαριασμό του νέου μεσίτη, αγοράσει το πρώτο του πακέτο και του παραδοθεί η πρώτη αναφορά. Ιδιώτης που φέρνει μεσίτη, ή μεσίτης που φέρνει ιδιώτη, δεν παίρνει ανταμοιβή.
• Δεν μετρά η σύσταση στον εαυτό σου (ίδιο email, λογαριασμός, κάρτα ή ΑΦΜ), και κάθε αγορά έχει μία μόνο έκπτωση, τη μεγαλύτερη. Αν ο φίλος πάρει πίσω τα χρήματά του πριν την παράδοση, δεν δίνεται πίστωση· αν τα πάρει μετά, η πίστωση αφαιρείται, εκτός αν την έχεις ήδη χρησιμοποιήσει.
• Αν δούμε κατάχρηση, μπορούμε να ακυρώσουμε μια πίστωση· σου λέμε τον λόγο.