ΚόσκινοΚόσκινο
Κοσκίνισε την τιμή

Τιμές και απόδοση κατοικιών: Γέρακας

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια

Γράψε τη ζητούμενη τιμή και τα τετραγωνικά και δες αμέσως, δωρεάν, αν είναι φθηνή, κανονική ή ακριβή για την περιοχή.

Οι τιμές της αγοράς είναι ζητούμενες. Η τελική τιμή συνήθως κλείνει πιο χαμηλά.

Πληρώνεις μόνο αν έχουμε αρκετά δεδομένα για την περιοχή σου

Δωρεάν έλεγχος τιμής

Είδος
€
τ.μ.
Νεόδμητο;

Ναι, αν πωλείται ως καινούργιο ή υπό κατασκευή.

Δωρεάν, χωρίς εγγραφή. Αποτέλεσμα σε λίγα δευτερόλεπτα.

Τιμές και ενοίκια στην περιοχή

Η ζητούμενη τιμή και το ενοίκιο στη μέση, ανά τ.μ., για κάθε μέγεθος σπιτιού. Αριθμούς δίνουμε μόνο όπου έχουμε αρκετά δεδομένα (επίπεδο Α).

Οι τιμές της αγοράς είναι ζητούμενες. Η τελική τιμή συνήθως κλείνει πιο χαμηλά.

Μικτή απόδοση: το ενοίκιο ενός χρόνου διά τη ζητούμενη τιμή, ανά τ.μ., πριν από έξοδα και φόρους. Η καθαρή απόδοση για το δικό σου σπίτι, μετά από έξοδα και φόρους, είναι στο «Ψιλό κόσκινο».

Κάλυψη της περιοχής

Το επίπεδο για το δικό σου ακίνητο το βλέπεις στον δωρεάν έλεγχο: εξαρτάται από το μέγεθος και από το αν είναι νεόδμητο.

Τι προσέχεις όταν αγοράζεις

Κατοικίες

  • Ζήτα τον αριθμό της οικοδομικής άδειας και έλεγξε αν υπάρχουν τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.
  • Ζήτα το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης· το χρειάζεται και η μεταβίβαση.
  • Ρώτα τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και αν η πολυκατοικία έχει χρέη.
  • Σε κτίριο πριν από το 1985, ρώτα για στατικές επεμβάσεις και αν άλλαξαν σωληνώσεις και ηλεκτρολογικά.
  • Πριν από την προκαταβολή, ζήτα από δικηγόρο έλεγχο τίτλων και βαρών.

Οικόπεδα

  • Βεβαιώσου ότι είναι εντός σχεδίου και ρώτα τους όρους δόμησης: συντελεστή, κάλυψη, ύψος.
  • Ζήτα τοπογραφικό και έλεγξε την πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο.
  • Ρώτα για ρυμοτομία, αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.
  • Πριν από την προκαταβολή, ζήτα από δικηγόρο έλεγχο τίτλων, βαρών και κτηματολογίου.

Ο έλεγχος δεν αντικαθιστά επίσκεψη, μηχανικό ή δικηγόρο.